Profil spoločnosti Austin's Crestview Neighborhood

Crestview, susedstvo v North Central Austin, je ako časová kapsula z post-svetovej vojny boom rokov. Je plná pôvabných bungalovov a rančových domov v polovici storočia s krásnymi záhradami a tieňovanými zrelými stromami.

histórie

Okolie Crestview, postavené developerom A.B. Beddow na mieste starej mliekarenskej farmy láka ľudí, ktorí si cenia pokojné, relaxačné prostredie v zavedenej oblasti.

Metro Rail Red Line sa zastaví pri stanici Crestview, ktorá sa nachádza na bulvároch Lamar a Airport. Vlaky jazdia vo všedné dni medzi Leanderom a centrom Austin. Stanica viedla k vytvoreniu nového zmiešaného vývoja - Midtown Commons - ktorý by mal prilákať viac obyvateľov a obchod.

hranice

Združenie Crestview Neighborhood definuje susedstvo, ktoré sa tiahne od Anderson Lane na sever a Justin Lane na juh a medzi Lamar Boulevard a Burnet Road (východ na západ). Okolie, ktoré pokrýva približne 1,2 štvorcových míľ, je len kúsok od americkej diaľnice 183, ktorá poskytuje rýchly prístup k Interstate 35, asi míľu na východ, rovnako ako MoPac Boulevard (Loop 1), asi míľu na západ.

preprava

Okrem zastávky metra Metro, Crestview je obsluhovaný radom autobusových liniek, ktoré spájajú okolie s University of Texas kampusu a centra mesta Austin. Študenti môžu jazdiť na kyvadlovej linke Pickle Research Campus (PRC); obyvatelia môžu mať autobusové linky # 1L / M, # 101, # 3 alebo # 5 do centra mesta. Pre tých, ktorí chcú cestovať inde v meste, Capital Metro prevádzkuje park-and-ride na US 183 a Lamar Boulevard, len blok severne od severovýchodného rohu štvrte.

ľudia

Crestview sa pýši svojou jemnou, nenápadnou atmosférou a obyvatelia často chodia alebo behajú po okolí, tlačia kočíky a vedúcich psov. Okolie je známe svojou priateľskou atmosférou, stelesnenou stenou Vitajte, nástennou maľbou pozdĺž Woodrow Avenue.

Niektorí obyvatelia zostávajú verní poľnohospodárskej histórii oblasti tým, že podporujú záhradnícke úsilie neziskovej mestskej Patchwork, ktorá pestuje plodiny v areáli dvorov a zdieľa plody práce dobrovoľníkov s majiteľmi domov. A základná škola Brentwood je známa svojím ekologickým programom záhradníctva.

Okrem výsadby záhrad, obyvatelia pestujú silný zmysel pre komunitu tým, že výsadby značky na trávniku podporovať školské hry, kostol fundraisers, cestné upratovanie a komunitné akcie, ako je Violet Crown Festival.

demografia

Podľa údajov amerického sčítania ľudu, priemerný vek v Crestview je 34 rokov a stredný príjem rodiny je viac ako 75 000 dolárov ročne. Štyridsaťšesť percent obyvateľov Crestview je ženatých, asi 30 percent je slobodných, asi 15 percent je rozvedených a asi 9 percent je ovdovených. Viac ako 80 percent domácností v susedstve je podľa údajov Zillow.com bezdetných.

Vonkajšie aktivity

Hoci neexistujú mestské parky v rámci hraníc susedstva, 9-akrový park Brentwood Park leží priamo na juh od Crestview a obyvatelia využívajú jeho basketbalové ihriská, bazén, detské ihrisko a tenisové a volejbalové kurty. North Austin Optimist Club, ktorý sponzoruje miestne mládežnícke športové aktivity, má dlhodobý prenájom na baseballovom a softbalovom ihrisku na Morrow Drive na západ od Lamar Boulevard.

školy

• verejné: Nezávislá škola v Austine pridelila študentov v štvrti Crestview na Základnú školu Brentwood, strednú školu Lamar a strednú školu McCallum, kde sídli akadémia výtvarného umenia.
• Súkromné: Súkromné ​​školy, ktoré slúžia študentom v oblasti Crestview, zahŕňajú Spasiteľa Lutherana, St. Louis katolícku školu, Oakmont School, Austin SDA Junior Academy, St. Francis, Victory Christian Center School, Paragon Prep, Northwest Montessori House of Children, Capital School of Austin a Škola Odyssey.

Nehnuteľnosť

• kúpiť: Najväčšia časť bytového fondu Crestview (86,5%) sa skladá z rodinných domov, podľa Zillow.com; Kondómy a prenájom jednotiek (ako v apartmánových komplexoch a multi-rodinné domy), aby sa zvyšok. Domy v Crestview sú zvyčajne menšie ako stredná veľkosť mesta. Mnohé domy, viac ako 70 percent, ktoré boli postavené v rokoch 1940 až 1960, sú pod 1400 štvorcových stôp. Ceny ukázali stabilný rast a domy majú tendenciu držať si svoju hodnotu, pretože sa nachádza v centre mesta. Ak chcete zobraziť domy k dispozícii na viac služieb (MLS), navštívte AustinHomeSearch.com.

• prenájom: Štúdiové apartmány v oblasti začínajú na 1010 USD mesačne, zatiaľ čo apartmány s jednou spálňou sa pohybujú od 1 200 USD do približne 1 500 USD mesačne.

Nákupy a reštaurácie

Hoci táto oblasť je primárne rezidenčná, maličká obchodná štvrť Crestview - ohraničená Woodrow Avenue, Arroyo Seco a St. Johns Avenue - má vernú klientelu. Lines formulár v čase obeda v Little Deli & Pizza, a hamburger fanúšikovia môžu uspokojiť svoje červeno-chuť k jedlu na Burnet Road v Top Notch, drive-in predstavoval v roku 1993 Richard Linklater filmu Omráčený a zmätený , Miestne obľúbené pre teplé nápoje a dezerty je Genuine Joe Coffeehouse na Anderson Lane.

Pohroma sĺz

Kým Crestview bol ohniskom prestavby aktivity po mnoho rokov, v poslednej dobe viac investorov kupujú domy v tejto oblasti, trhanie je a nahrádzať ich oveľa väčšie domy, duplexy alebo štyri plexy. Lídri susedstva lobovali v mestskej rade v Austine už roky a snažia sa zaviesť viac základných pravidiel. Avšak, so zánikom navrhovaného vývojového kódu Austina, CodeNext, boj vstúpil do pomaly sa meniacej novej fázy. Svojim smútkom sa susedia učia, že domy postavené v päťdesiatych rokoch mali pozoruhodne silné základy, niekedy až tri metre hrubé.

S cieľom odstrániť takýto základ, priemysel-veľké kladkostroje musia libra na to deň čo deň najmenej jeden týždeň. A štvrte, ktoré boli kedysi väčšinou jadrovými rodinami, sa musia prispôsobiť hustejším štruktúram, ako sú bytové domy v ich strede. Od augusta 2018 vedú predstavitelia mesta svoje ďalšie kroky v snahe priniesť nejaký poriadok do stavebného boomu v Austine.

Upravil Robert Macias