Sprievodca po štvrti Atlanta

Takže ste sa ponorili, zbalili si tašky a zamierili do Atlanty, ale miliónová otázka zostáva: Kde budete bývať? Atlanta je také rozľahlé mesto, ktoré je neslávne známe svojou premávkou a dlhými cestami, takže mnohí ľudia sa rozhodnú žiť v susedstve v blízkosti svojho úradu. Samozrejme, je potrebné zvážiť aj ďalšie dôležité faktory, od životných nákladov a prístupu k verejnej doprave až po kvalitu škôl.

Životný štýl hrá veľkú úlohu pri rozhodovaní, kde sa usadiť. Tí, ktorí hľadajú skutočnú skúsenosť v meste, môžu chcieť kúpiť byt v Midtowne alebo mestský dom v Inman Parku, zatiaľ čo rodiny hľadajúce veľký dom s dvore na pokojnej ulici môžu uprednostňovať predmestie, ako je Roswell alebo Smyrna. Pre vtip, tu je základný sprievodca susedstva Atlanta, ktoré vám pomôžu rozhodnúť, ktorý je pre vás to pravé. Pozri sa.

Obvod

Najzákladnejším rozdielom v životnom štýle Atlanty môžu byť termíny The Perimeter: Chcete byť ITP (Inside The Perimeter) alebo OTP (Outside The Perimeter)? Tieto pojmy v podstate definujú rozdiel medzi životom v meste a životom na predmestí, ktorý je založený na mestskej zapuzdrenej diaľnici, 285 Perimeter Beltway. Čo potrebuješ vedieť:

• Tí, ktorí žijú ITP často žijú rýchlejším, mestským životným štýlom, ktorý je kompletne vybavený mestskou hromadnou dopravou, prístupom k verejnej doprave, kratšími cestami, množstvom kultúrnych atrakcií a nákupmi a nákupmi na svetovej úrovni.
• Na druhej strane, tí, ktorí žijú OTP, často nájdu relatívne nižšie životné náklady (viac domu za peniaze) popri komunitách s vybavením, ako sú bazény a tenisové kurty a hviezdne verejné školské systémy.

susedstve

Atlanta je mesto mikroregiónov - s 242 susedstvami oficiálne definovanými mestom, môže byť rozhodujúce rozhodnúť, kde žiť.

Tieto štvrte sú však rozdelené na 25 občianskych poradných rád (sú to tí, ktorí sa zaoberajú územným plánovaním, využívaním pôdy a inými otázkami plánovania), dvoma okresmi (predovšetkým Fulton a čiastočne DeKalb na východe) a tromi hlavnými okresmi:

• centrum: Zahŕňa nasledujúce štvrte: Castleberry Hill, Five Points, Luckie Marietta a Peachtree Center.
• Midtown: Zahŕňa tieto štvrte: Peachtree Street, Historické Midtown, Atlantic Station, Home Park, Gruzínsko Tech and Technology Square, Loring Heights a Sherwood Forest.
• Buckhead: Pokrýva celú severnú pätinu mesta (severne od I-75 a I-85) a zahŕňa nasledujúce štvrte: Chastain Park, Collier Hills / Brookwood Hills, Garden Hills, Lindbergh, West Paces Ferry / Northside, Peachtree Hills, Tuxedo Park , a Peachtree Battle, medzi ostatnými.

Tam sú tiež v mestských štvrtiach, ktoré boli začlenené do svojich vlastných miest, ako je Brookhaven (ktorý je práve severne od Buckhead) a Decatur (ktorý je ďaleko na východ), z ktorých oba sú známe pre bytia priateľské k rodine. Existujú aj iné okresy, ako napríklad juhovýchodná, juhozápadná a severozápadná Atlanta, ktoré boli tiež definované a dve z najpopulárnejších sú:

• Východná strana: Populárne štvrte tu zahŕňajú Cabbagetown, Edgewood, East Lake, Inman Park, Grant Park, Kirkwood, Old Fourth Ward a Virginia-Highland.
• West Midtown: Medzi obľúbené štvrte patria park Berkeley Park, park Western Home Park, stanica Knight Park / Howell a stanica Marietta Street Artery.

Suburban Okolia

Oblasť metra Atlanta je domovom desiatok prímestských štvrtí. Medzi obľúbené predmestia patria Chamblee, Dunwoody / Sandy Springs, Smyrna, Alpharetta, Roswell, Marietta, Kennesaw, Norcross, Duluth, John's Creek a Stone Mountain. Aj keď sú predmestia z hľadiska kultúrnych atrakcií a módnych reštaurácií pomerne ďaleko za mestom, existujú aj niektoré štvrte (konkrétne Avalon a Roswell Square v Alpharette), ktoré rozšírili svoju ponuku aj mimo svojich základných reťazových reštaurácií a do očarujúcich, nezávisle vlastnených miest, ktoré stoja za to veľa. návštevy.

Ako si vybrať

Osobné preferencie budú najväčším indikátorom toho, ktoré okolie je pre vás najlepšie. Pre niektoré objektívne rady, expert na nehnuteľnosti Svenja Gudell, senior riaditeľ ekonomického výskumu pre Zillow, pomáha pochopiť finančné životy v meste oproti predmestiam.

Rozhodnutie, či prenajať alebo kúpiť, môže mať vplyv aj na vaše rozhodnutie o tom, kde žiť. Pre tých, ktorí na trhu kúpiť dom, stredná cena domov v Atlante je 154.600 dolárov (v porovnaní s národným priemerom 178.500 dolárov), podľa Zillow. Takže dobrá správa je, že Atlanta je cenovo dostupné miesto na život. Hoci to, ako cenovo dostupné bude závisieť od toho, kde sa rozhodnete kúpiť. Pozrite si niektoré z týchto nákladov od mesta Žilina od januára 2015 naprieč rôznymi mestskými časťami:

Čo to všetko znamená? „V podstate je drahšie nakupovať na predmestiach, ale pravdepodobne sa vám dostane väčší dom s väčším dvorom na súkromnejšej ulici,“ vysvetľuje Gudell. Budete tak tráviť viac peňazí (stĺpec 1), ale za peniaze dostanete viac domu (stĺpec 2).

„Keď sa pozriete na predpokladanú mieru zhodnocovania v priebehu budúceho roka, uvidíte, že v mestských domoch sa hodnota zvyšuje v oveľa vyššej miere ako na predmestiach, čo znamená, že keď v dome predáte dom, získate viac peňazí. “, hovorí Gudell. „V skutočnosti, Dunwoody v priebehu budúceho roka vidí znehodnotenie, takže pre krátkodobých odberateľov by to nebola múdra investícia.“

Spodná čiara

Život v meste je v súčasnosti lepšou finančnou investíciou než bývaním na predmestí Atlanty, ale dostanete viac domu za svoje peniaze na predmestí. Avšak, peniaze nie je koniec, všetko je všetko, pokiaľ ide o nájdenie dokonalého susedstva.

"Tráviť čas v akejkoľvek oblasti, o ktorej uvažujete," hovorí Josh Green, editor pre Curbed Atlanta. „A to neznamená len obed o víkendoch. Preskúmajte, aké sú dopravné návyky, ako je komunita aktívna. Choďte tam ráno a v noci. Ak vidíte veľký počet domov alebo bytov, ktoré sú postavené, alebo staršie domy sú zrekonštruované, je to celkom dobrý indikátor silnej vhodnosti.Ak nevidíte žiadnu stavebnú činnosť v okolí Atlanty práve teraz, to je pravdepodobne znamenie, že jeho vyzretá, alebo červená vlajka, že niečo nie je v poriadku.