Náklady na prevádzku Bed and Breakfast

Snívate o otvorení vlastného penziónu? Bežná mylná predstava medzi ctižiadostivými hostincami je, že budete potrebovať množstvo peňazí pre víťaza lotérie, aby ste mohli otvoriť svoju firmu.

Aj keď budete mať veľký počet likvidných aktív, nepochybne vám poskytne viac slobody a pokoja, je stále možné (aj keď nepravdepodobné) začať nocľah s raňajkami bez veľkých kapitálových investícií.

Jedným z hlavných faktorov pri určovaní, koľko kapitálu budete potrebovať, je, či už vlastníte vhodnú budovu pre váš penzión. Fyzický priestor, bez ohľadu na to, či si prenajímate alebo zvažujete kúpu nehnuteľnosti, bude vždy vaša najväčšia cena. To je dôvod, prečo sa mnohí majitelia domov rozhodnú využiť svoj súčasný životný priestor pre ich nocľah s raňajkami. To nielenže znižuje počiatočné prevádzkové náklady, ale pridáva aj úroveň tepla a autenticity, ktorá sa nachádza len v domácnosti.

Eleanor Amesová, ktorá je profesionálkou Certified Family Consumer Sciences, a hostincom na dôchodku, ktorý prevádzkoval penzión Bluemont v Lurayi vo Virgínii spolu so svojím manželom, varuje nových hostincov, že bez ohľadu na to, ako dobre predvídate náklady, mali by ste vždy financovať viac peňazí ako očakávate, najmä v prvom roku prevádzky.

Odhadované náklady na základné položky

Aj keď neexistuje spôsob, ako presne určiť, aké budú vaše náklady, je nevyhnutné určiť hrubý odhad toho, čo môžete očakávať, že vynaložíte na základné položky pre vaše podnikanie. Okrem nákladov na budovy a potraviny, ktoré nie je možné odhadnúť vzhľadom na dichotómiu cien nehnuteľností a potravín v celej krajine, sa iné výdavky, ako sú napríklad matrace a ceny vybavenia izieb, veľmi líšia od stavu a možno ich vypočítať pomocou informácií uvedených nižšie. , Mali by ste si však uvedomiť, že personálne náklady (ako napr. Služky) nie sú zahrnuté, pretože sú nepovinné a plat je určený ich stavom zamestnania.

• Vybavenie izieb a renovácie. Prvým krokom k dosiahnutiu vášho lôžka a raňajky otvorenie je uistiť sa, že všetky elektrické zásuvky, inštalatérske a terénne úpravy sú až do kódu a esteticky. Budete tiež s najväčšou pravdepodobnosťou maľovať, minimálne na každej izbe pre hostí, budete tiež musieť zaplatiť účet za všetky opravy budov.
  • 10.000 dolárov - 15.000 dolárov je dobrý odhad začať, ale to by mohlo byť podstatne viac v závislosti na stave budovy a dôvodov.
  • Aj keď sa staráte o budovu, môžete očakávať menšiu renováciu každých desať rokov.
• Matrace, posteľná bielizeň, vankúše a deky. Budete chcieť, aby sa vaši hostia cítili tak pohodlne, ako je to len možné, a to sa dá ľahko dosiahnuť pomocou mäkkých hárkov a rôznych vankúšov (najlepšie je mať kombináciu pevných a mäkkých možností pre hostí).
  • Tento odhad závisí od počtu hosťovských izieb, ktoré bude váš hostinec mať, ako aj od veľkosti lôžok, ale mali by ste očakávať, že na izbu pre hostí sa bude minúť 500 USD (alebo viac).
  • Hotelové listy by sa mali cítiť ostré a nové pre hostí, takže sa uistite, že vymieňate posteľnú bielizeň (najmä listy) každých päť rokov.
• Dymové hlásiče a požiarne hlásiče. Tieto položky sú stanovené zákonom a môžu zachrániť nielen váš život, ale aj váš majetok.
  • Požiarny maršal vo vašej oblasti určí počet detektorov a alarmov potrebných pre vašu firmu. 200 dolárov je veľkorysý odhad pre šesť detektorov a alarm.
  • Budete musieť vymeniť batérie na detektoroch často, ale nebudete musieť kupovať nové po dobu asi piatich rokov.
• Predné vstupné znamenie. Samozrejme, že budete chcieť, aby vaši hostia vedeli, že prišli na váš penzión so znamením.
  • Môžete mať znamenie vyrobené za pouhých 500 dolárov, ale ak chcete, aby to bolo osvetlené, veľké, alebo majú prepracovaný dizajn, ktorý môže stáť až 5 000 dolárov.
  • V závislosti od typu označenia (rozsvietené značky budú vyžadovať viac údržby) by ste mali používať minimálne päť rokov bez väčších znakov opotrebovania.
• Propagácie a reklama. Yelp recenzia a ústne slovo sú skvelé, voľné zdroje pre podporu svojho podnikania, ale budete nepochybne musieť utrácať peniaze (najmä na začiatku) na reklamu s cieľom debutovať vaše podnikanie do miestnej komunity.
  • $ 1.500 pre prvú kampaň je skvelým miestom na štart.
  • Po prvom roku budete naďalej chcieť zobrazovať reklamy a propagačné akcie, ale ak máte prílev hostí, môžete svoj rozpočet znížiť na 1 000 USD.
• Obchodné dodávky, Ak chcete spravovať rezervácie, aktualizovať svoje webové stránky a dokonca tlačiť potvrdenky svojich hostí, budete musieť investovať do počítača a univerzálnej tlačiarne (ktorá zahŕňa skener a fax). Náplň tlačiarne, perá a atramentové kazety sú tiež nevyhnutné.
  • Spoľahlivý počítač môže bežať medzi 1.000 dolárov a 3.000 dolárov, a tlačiarne (v závislosti na vašich potrebách) sú zvyčajne ceny medzi $ 500 - 1.000 dolárov.
  • Všetci sa obávame počítačových vírusov a nevyhnutného pádu, ale blokujeme akékoľvek dramatické incidenty, budete chcieť aktualizovať svoje zariadenie každé tri roky alebo menej.
• Vybavenie kuchyne.Budete potrebovať taniere, poháre a príbory pre svojich hostí.
  • Očakávajte 400 EUR alebo viac pre tieto položky,
  • Ak nie ste náchylný k lámaniu vecí, dobrý jedálenský set môže trvať aj viac ako desaťročie.
• Petty hotovosti. Ak narazíte na situáciu, kedy potrebujete hotovosť okamžite (možno na poslednú chvíľu opravu alebo obchod s potravinami), budete musieť mať nejaké uložené preč.
  • 500 dolárov by malo stačiť na väčšinu núdzových situácií.
  • Ako často budete musieť dopĺňať drobné peniaze závisí na vašom použití, ale očakávať, že k nej pridať aspoň raz ročne.

Odhadnite svoje vlastné náklady na spustenie

Ak chcete určiť skutočné predpokladané náklady, využite vyššie uvedenú príručku spolu s informáciami, ktoré ste zozbierali na dokončenie tohto odhadu nákladov na spustenie:

• Náklady na budovy:
• Náklady na potraviny:
• Vybavenie a renovácia:
• Matrace, plachty, vankúše a deky.
• Dymové hlásiče a požiarne hlásiče: t
• Predné vstupné znamenie:
• Právne poplatky, povolenia a licencie:
• Propagácie a reklama:
• Obchodné dodávky:
• Vybavenie kuchyne:
• Petty:
• Personál (služka, kuchár, personál recepcie, atď.):
• Rôzne výdavky:
• celkom: