Obsah:
S prenajímaním apartmánov v New Yorku môže vyzerať niekedy klamanie. Než sa prihlásite, že kontrola na prvý a posledný mesiac nájom, je dôležité mať čas, aby sa rýchla kontrola.
Nedovoľte, aby vás agresívny realitný maklér presvedčil, aby ste sa zaviazali skôr, ako vykonáte svoj výskum. Pamätajte, že v tomto byte budete tráviť veľa času, nehovoriac o potenciálne ostreľovaní viac ako tretiny vášho platu z nájomného.
Tento kontrolný zoznam na kontrolu apartmánov vám pomôže pri hodnotení apartmánov a rozhodovaní o novom domove.
Apartmán
- Je nájom primerané? Uistite sa, že ste videli iné byty v rovnakom cenovom rozpätí (alebo aspoň prezerané záznamy a hovorili s ľuďmi, aby ste pochopili súčasné trendy v oblasti prenájmu). Ak je to prvý byt, ktorý ste videli, rozmyslite sa skôr, než sa dopustíte, ak si to miesto naozaj nezaujímate. Ak ste novým NYC prenájom bytu hra, priniesť pútavé priateľ s vami poskytnúť niektoré objektívne rady.
- Je byt čistý a čerstvo natretý? Ak je prenajímateľ sľubuje, že bude maľovať alebo renovovať predtým, než sa presuniete, presne to, čo sa bude robiť? Dostať písomne.
- Sú kuchynské spotrebiče čisté a funkčné? Otestujte chladničku, sporák a ďalšie spotrebiče, aby ste sa uistili, že je všetko v poriadku.
- Je v kuchyni dostatok skrine a pultu?
- Existujú nejaké známky švábov alebo hlodavcov? Pozrite sa pod drezom a okolo trhlín a trhlín.
- Otvárajú sa okná správne?
- Existuje dostatok elektrických zásuviek? Otestujte elektrické zásuvky, aby ste sa uistili, že všetky pracujú.
- Existuje dostatok skriniek a sú dostatočne veľké?
- Dokážete žiť s výhľadom a množstvom svetla v byte?
- Pracujú kúpeľňové doplnky? Existujú nejaké netesnosti?
- Existujú nejaké pravidlá proti maľovaniu alebo iným úpravám priestoru? Ak uvažujete o remodelovaní alebo vymaľovaní, uistite sa, že neexistujú žiadne pravidlá, ktoré by vám zabránili (alebo váš prenajímateľ ho môže vybrať z bezpečnostného vkladu).
- Existuje nadmerný hluk z ulice alebo hluk z okolitých bytov?
- Je bytový kábel pripravený? Uistite sa, že byt je zapojený na podporu káblovej televízie alebo vysokorýchlostné návyky na internete.
Budova a susedstvo
- Sú domáce zvieratá povolené? Ak máte domáce zviera, uistite sa, že neexistujú žiadne obmedzenia.
- Ako blízko je verejná doprava? Vypočítajte, aké ľahké by bolo dostať sa do práce alebo do iných častých destinácií. Ak bude vaša dochádzka dlhá a zložitá, radšej by ste mali tento byt LOT.
- Je susedstvo v bezpečí? Budete sa cítiť pohodlne doma v noci?
- Je v budove alebo v jej blízkosti práčovňa?
- Je k dispozícii vonkajší priestor (strecha, záhrada, terasa)?
- Poskytuje okolie blízkosť všetkých denných vymožeností? Nájdite najbližšie obchody s potravinami, telocvične, čistiarne, lekárne, banky atď.
- Je tam živý dozorca? Udržiava budovu dobre a rýchlo reaguje, keď sú potrebné opravy? Ak je to možné, opýtajte sa súčasného rezidenta (stačí, aby niekto vošiel do lobby alebo výťahu).
- Je tam vrátnik? Aký typ zabezpečenia sa ponúka (t. J. Bezpečnostné kamery, počet a sila zámkov atď.)
- Je budova riadená zodpovedne? Informujte sa u Better Business Bureau, aby ste sa uistili, že neexistujú žiadne sťažnosti na správu budov.
- Je budova v dobrom stave? Vo verejných priestoroch hľadajte známky havárie alebo ošumenia.
- Ak máte auto, je tu pohodlné parkovanie v blízkosti?
- Páči sa vám pocit okolia? Cítite sa tam pohodlne?
