Obsah:
Majetkové dane z nehnuteľností v Marylande sú vyberané miestnymi (krajskými alebo mestskými) vládami, ale časť majetkových daní ide do štátu Maryland. Miestne samosprávy sú zodpovedné za vyberanie všetkých daní z nehnuteľností, vrátane daní pre štát Maryland.
K dispozícii sú rôzne daňové úľavy na dani z nehnuteľnosti a výnimky, vrátane úveru Homestead Credit.
Účty dane z nehnuteľností
Vaša miestna samospráva pošle daň z nehnuteľnosti v júli alebo auguste za aktuálny daňový rok, ktorý trvá od 1. júla do 30. júna. Dane sú splatné do 30. septembra, hoci ak platíte skôr, môžete získať malú zľavu v niektorých jurisdikciách.
Dane je možné zaplatiť v dvoch splátkach s druhou splátkou splatnou 31. decembra. Aj keď vaša hypotekárna spoločnosť zaplatí dane z úschovy, ktoré zhromažďuje vo vašej mesačnej splátky, mali by ste dostať aj daň z nehnuteľnosti.
Ak chcete zmeniť svoju poštovú adresu, musíte napísať list miestnej samospráve, ktorá spravuje vaše dane z nehnuteľností.
Sadzby dane z nehnuteľností
V roku 2007-08 Maryland sadzba dane z nehnuteľností bola 0,112 dolárov za 100 dolárov hodnotenej hodnoty. Miestne daňové sadzby, ktoré sú okrem štátnej dane, sa pohybovali od 0,475 do 2,268 USD. Dane sa vypočítajú vynásobením sadzby dane odhadnutou hodnotou majetku a vydelením 100.
Napríklad v prípade domu, ktorý sa odhaduje na 100 000 USD, by daň z nehnuteľností v Marylande predstavovala 112 USD (1 112 x 100 000 ÷ 100 = 112 USD).
Posudzovanie daní
Daň z nehnuteľností sa vykonáva každé tri roky. Odhad dane z nehnuteľností vychádza na konci decembra pred daňovým rokom, ktorý začína v júli. Nehnuteľnosti, ktoré sú hlavnou rezidenciou ich obývaného vlastníka, sú oprávnené na úver na usadlosť, čo znamená, že výška dane z nehnuteľnosti sa môže zvýšiť. Uistite sa preto, že informácie o tom, či ide o hlavné bydlisko, sú správne.
Nárast dane z majetku sa postupne rozdeľuje na rovnaké splátky počas troch daňových rokov. Ak nesúhlasíte s vaším hodnotením, môžete sa proti svojmu posúdeniu odvolať. Súčasťou hodnotenia bude aj termín na odvolanie.
Miera úveru spoločnosti Maryland's Homestead Credit umožňuje zvýšenie daňového ohodnotenia na 10% alebo menej.
Okrem Homestead Kredit, ktorý je pre všetkých vlastníkov-obsadené nehnuteľnosti, môžu majitelia domov daň z nehnuteľnosti znížiť dane z nehnuteľností pre tých, ktorí majú príjmy pod 60.000 dolárov. Na rozdiel od Homestead Credit, oprávnení majitelia domov musia požiadať o tento úver ročne.
Maryland Historical Trust poskytuje informácie o daňových úľavách pre historické nehnuteľnosti. Tieto kredity sa môžu týkať daní z príjmu v Marylande alebo miestnych daní z nehnuteľností.
Slepí ľudia (a ich pozostalí manželia) a zdravotne postihnutí veteráni patria medzi tých, ktorí môžu požiadať o výnimku z osobitnej majetkovej dane.
