Ako na obrázku Vaša Oklahoma daň z nehnuteľnosti

Sadzby dane z nehnuteľností v Oklahome sa líšia v závislosti na niekoľkých faktoroch, vrátane kraja, školskej štvrti, domácej hodnoty a ďalších, takže nie je vždy ľahké zistiť vaše dane z nehnuteľností. Tu je stručný spôsob, ako to vysvetlí niektoré dôležité podmienky dane z nehnuteľností, ako aj pomôže vám určiť sadzby dane z nehnuteľnosti pre dom v Oklahome.

1. Kde sa dane z nehnuteľností ísť?

   Pred výpočtom vašej dane z nehnuteľností v Oklahome je veľmi bežnou otázkou odkaz na to, čo je vlastne financované z majetkových daní. V Oklahome, ako vo väčšine štátov, dane z nehnuteľností sú primárnou zložkou financovania miestnych samospráv a škôl. Toto je rozdelenie podľa percenta:

   • Školy-59,22
   • Tech Center & Colleges - 12.76
   • Mestá a obce - 11.43
   • Kraj-9.49
   • Mestská / krajská knižnica - 4.74
   • Zdravie mesta / okresu - 2.36

2. Pochopiť zdaniteľnú trhovú hodnotu

   Ďalším krokom pri zisťovaní vašej dane z nehnuteľností v Oklahome je pochopenie príslušných pojmov, napríklad „zdaniteľná trhová hodnota“. Hodnotiteľ kraja pre kraj, v ktorom sa majetok nachádza, stanovuje zdaniteľnú trhovú hodnotu a existuje rada pre vyrovnávanie, ktorá môže v tomto ohľade vyriešiť akékoľvek spory. Hodnoty sú priradené každé 4 roky a sú určené faktormi, ktoré zahŕňajú veľkosť, použitie, typ konštrukcie, vek, umiestnenie a aktuálny predajný trh. Tiež získať viac informácií o odvolanie hodnotené trhovej hodnoty.

3. Ďalšie dôležité podmienky

   Ďalšie dôležité pojmy týkajúce sa výpočtu majetkovej dane v Oklahome zahŕňajú:

   • Sadzba dane (na hodnotu 1000 USD) : Na základe pravidiel stanovených v ústavnej zmluve sa sadzby majetkovej dane líšia v každej oblasti štátu, dokonca aj v rámci jedného kraja.
   • Oslobodenie od majetku : Ak je nehnuteľnosť vaším trvalým pobytom, môžete získať výnimku pre usadlosť alebo čo je v podstate zníženie oceneného ocenenia na daňové účely. Štandardná výnimka je 1000 USD, ale jednotlivci s nízkymi príjmami môžu dostať výnimku vo výške 2000 USD (pozri tip 2 nižšie).

4. Zhromaždite vaše informácie

   Teraz, keď rozumiete terminológii, je čas zhromaždiť potrebné informácie na výpočet dane z nehnuteľnosti. Ak ju ešte nemáte z daňových dokladov, hodnota zdaniteľného majetku je k dispozícii prostredníctvom vášho krajského hodnotiteľa. Pre Oklahoma County získate hodnotu svojho majetku prostredníctvom online vyhľadávania.
   Sadzby dane sú k dispozícii aj v kancelárii krajského úradníka. Oklahoma County má graf on-line, ale ak nepoznáte svoju sadzbu a jednoducho chcete odhad, použite 100 nižšie.

1. Vypočítajte si daň

   Vzorec pre výpočet dane z nehnuteľnosti je nasledovný:
   Zdaniteľná trhová hodnota x Posúdenie% (11% v prípade pozemkov a budov alebo 13,75% v prípade osobného majetku, ako sú obchodné zásoby alebo vyrobené domy) = Vyhodnotená hodnota
   Vyhodnotená hodnota - oslobodená hodnota = čistá hodnota
   Čistá odhadovaná hodnota x sadzba dane na 1000 USD Hodnota = ročná suma dane

2. Pozri príklad

   Pre ilustráciu vyššie uvedeného vzorca, tu je príklad pre dom v hodnote 150.000 dolárov v Oklahoma City Public School okres:
   150 000 USD x 11% = 16 500
   16,500 - 1000 = 15,500
   15 500 x 106,08 = 1644,24

3. Uistite sa, že platíte včas

   Vo väčšine prípadov musia byť všetky majetkové dane zaplatené do 31. decembra. Platenie do termínu vám umožní odpočítať dane z nehnuteľnosti na vašom daňovom priznaní k federálnej dani z príjmu, ale Oklahoma umožňuje rozdelenie platieb na polovicu do 31. decembra a druhá polovica do 1. apríla. Daň z príjmov z trestnej činnosti sa posudzuje podľa sankcií a úrokových sadzieb až do výšky 18% v závislosti od toho, ako dlho daň zostane nezaplatená. Úroky sa účtujú vo výške 1,5 percenta mesačne a neexistuje žiadna maximálna suma úrokov. Okrem toho, nezaplatenie dane z majetku by mohlo viesť k strate majetku.

Tipy:

1. Ak potrebujete informácie o žiadosti o výnimku pre usadlosť, obráťte sa na úrad krajského poradcu. Pokiaľ sa vaše bydlisko nezmení, nemusíte žiadať o výnimku pre usadlosť každý rok po prvom.
2. Aby ste sa mohli kvalifikovať na dodatočnú výnimku vo výške 1000 USD, musíte mať hrubý príjem domácnosti nižší ako 20 000 USD a spĺňať základné požiadavky na výnimku pre usadlosť. Ak chcete použiť formulár 994, obráťte sa na kanceláriu krajského úradníka.
3. Ak je váš hrubý príjem domácnosti 12 000 USD alebo menej a máte najmenej 65 rokov ALEBO úplne invalidný, môžete mať nárok na vrátenie dane z nehnuteľnosti. Žiadosť je podaná na formulári 538-H, ktorý si môžete stiahnuť z daňovej komisie Oklahoma. Náhrada nesmie presiahnuť 200,00 USD
4. Výnimka v plnej výške domácej hodnoty je k dispozícii pre jednotlivcov, ktorí sú (1) Veteráni čestne prepustení z pobočky ozbrojených síl alebo národnej gardy Oklahoma, (2) obyvatelia Oklahomy a (3) majú 100% trvalú invaliditu. v dôsledku vojenskej akcie alebo nehody, alebo v dôsledku choroby, na ktorú sa dohodli počas aktívnej služby. Veterán by musel spĺňať všetky ostatné požiadavky na usadlosť a zdravotné postihnutie by muselo byť certifikované americkým ministerstvom pre záležitosti veteránov. Výnimka je k dispozícii aj pre pozostalých manželov veteránov.

1. Ak potrebujete viac informácií alebo sa opýtajte na niektorú z vyššie uvedených možností, obráťte sa na úrad krajského poradcu. Adresár podľa kraja je dostupný online od Oklahoma daňovej komisie.