Obsah:
So stále rastúcim nájomným a cenami domov, Austin je v nebezpečenstve, že stratí tú vec, ktorá ju urobila tak v pohode: bojovať s hudobníkmi a inými umelcami. Skupiny ako HousingWorks Austin spolupracujú s mestskou radou Austin City a neziskovými organizáciami, aby našli spôsob, ako riešiť cenovo dostupnú krízu v meste. Hudobníci a umelci s nízkymi príjmami sú čoraz viac nútení presťahovať sa do blízkych malých miest, aby našli nájomné nehnuteľnosti za rozumnú cenu.
Ako mája 2017, priemerná trhová hodnota pre domácnosti bol 380.000 dolárov v rámci limitov mesta Austin a 310.000 dolárov v Austin-Round Rock metropolitnej oblasti, hlásené Austin HomeSearch. Ceny vzrástli o 8,6 percenta v Austine a 8 percent v Austin-Round Rock o rok skôr. Toto znamenalo ôsmy po sebe idúci rok pozitívneho pohybu na trhu s bývaním a ekonomiky Austina ako celku. Tisíce bytov a byty sú vo výstavbe v Austine. Zdá sa, že číry počet výškových projektov vo výstavbe po celom meste naznačuje, že bod nasýtenia sa čoskoro dosiahne.
Ale zatiaľ ceny stále stúpajú.
Apartmány v centre mesta, vysoko žiaduce miesto, prenajaté v priemere 2.168 dolárov v januári 2017, správy webové stránky Rent Cafe, s priemerným prenájom mesta-široký pre dve spálne, 1.000 štvorcových stôp byt 1,364 dolárov.
jedlo
Okrem vysokých cien bývania je bývanie v Austine relatívne dostupné. Podľa Sperling's Best Places sú náklady na potraviny v Austine mierne pod celoštátnym priemerom, s ratingom 89,1 oproti americkému priemeru 100, čo znamená, že od júla 2017 je o 11% nižšia ako národný priemer za potraviny.
dane
Sadzba dane z predaja v Austine je 8,25 percenta. V Texase nie sú žiadne dane z príjmu. Školy sú z veľkej časti financované prostredníctvom majetkových daní, ktoré sa zvyšujú spolu s cenami domov.
preprava
Rovnako ako všetky Texas, Austin zostáva auto-posadnutý mesto, a to má prevádzku ukázať na to. Autobusový systém Capital Metro funguje na väčšine mesta. Ak žijete a pracujete na autobusovej linke, je možné dochádzať autobusom. Autobusový systém však ponúka len niekoľko autobusov neskoro v noci, takže vo všeobecnosti nie je životaschopný spôsob, ako sa dostať cez víkend do centra zábavného centra. Ak sa rozhodnete pre taxík, v závislosti od ubehnutej vzdialenosti sa vám bude účtovať niekoľko účtov. Ako príklad, cesta z medzinárodného letiska Austin-Bergstrom do centra Austinu bola asi 37 dolárov od júla 2017.
Uber a Lyft prestali pôsobiť v Austine, takže voľby bez auta sú obmedzené.
Pohroma spoplatnených ciest
Hoci Austin je politicky liberálne mesto, sedí uprostred konzervatívneho štátu, v ktorom majú zákonodarcovia tendenciu hľadať riešenia pre verejné problémy súkromných spoločností. Mýtne cesty v Austine a jeho okolí sú jedným z najviditeľnejších a najzávažnejších príkladov tohto trendu. Ak idete smerom na východ z mesta smerom na Houston, musíte čeliť dvom možnostiam: vbehnúť na priečelnú cestu a zastaviť a začať svoju cestu k okraju mesta približne 20 minút, alebo zipsom na spoplatnenej ceste asi päť minút.
Na jednej strane je výhodná mýtna cesta, pretože nemusíte zastaviť v mýtnej budove alebo mať štítok. Automatizovaný systém vezme fotografiu vašej ŠPZ a vyúčtuje vám poštou. Cena je len asi 2 doláre na cestu, ale môže sa rýchlo zvýšiť, ak budete potrebovať pravidelne cestovať v tomto smere.
zábava
Voľná hudba je stále k dispozícii okolo Austinu, ale je ťažšie ju nájsť ako predtým. Očakávajte malý poplatok za krytie na miestach ako Continental Club alebo Elephant Room. Austin je tiež domovom narastajúcej komediálnej scény. Niekoľko klubov ponúka bezplatné prehliadky alebo nízke náklady na otvorené mikrofóny, väčšinou vo všedné dni. Reštaurácie prevádzkovať gamut: Môžete získať skvelé a lacné tacos na miestach, ako je Torchy je alebo pokles zväzku na upscale steak škvrny, high-brow grilovanie miest, a luxusné mexické reštaurácie.
CodeNext a budúcnosť Austin Development
Keďže ceny domov naďalej prudko stúpajú a ľudia sú čoraz viac nútení presťahovať sa na vzdialené predmestia, aby našli cenovo dostupné bývanie, masívne prepracovanie stavebných predpisov spoločnosti Austin, známych ako CodeNext, prisľúbilo priniesť určitú úľavu. V priebehu asi piatich rokov diskusií o štedro-drsné detaily CodeNext, Austin mestská rada zasadnutia rutinne trvalo až po 1. hodine úradníci Austin sa snažil riešiť obavy všetkých, od ľudí, ktorí hľadajú cenovo dostupné apartmány pre tých, ktorí sa snažia zachovať docela susedstva ,
Myšlienkou CodeNext bolo zvýšiť hustotu obyvateľstva v určitých oblastiach a zároveň zabezpečiť, že väčšina zmien by nastala postupne a nespôsobovala veľké narušenia v tichých štvrtiach. Práve keď sa politika mala dokončiť na jar 2018, začalo sa hnutie s cieľom získať nový kód v novembrovom hlasovaní. Po ďalšom maratónskom stretnutí sa starosta mesta Austin a mestská rada rozhodli úplne vyradiť CodeNext v auguste 2018 a vrátiť sa k rýsovacej doske.
