Niekedy je potrebné odvolať sa na odhadovanú zdaniteľnú trhovú hodnotu vášho domu alebo majetku Oklahoma. Zatiaľ čo metóda zisťovania dane z nehnuteľnosti je pomerne jednoduchá, opiera sa o zdaniteľnú hodnotu stanovenú úradom krajského župana. Ako vlastník nehnuteľnosti máte právo odvolať sa proti tejto hodnote dane, ak máte pocit, že je príliš vysoká. Tu sú kroky na odvolanie sa voči odhadovanej zdaniteľnej trhovej hodnote vášho domu Oklahoma.
- Skontrolujte si hodnotenú trhovú hodnotu - Úrad krajského župana pre kraj, v ktorom sa nehnuteľnosť nachádza, zvyčajne hodnotí faktory, ako sú veľkosť, použitie, typ stavby, vek, umiestnenie a súčasný predajný trh. Budete upozornení pred akýmkoľvek zvýšením hodnotenej hodnoty, a mnoho krajov (Oklahoma County, pre jedného), aby hodnoty k dispozícii on-line. Akonáhle dostanete oznámenie o zvýšení, máte 20 pracovných dní odvolania.
- Zistite, či je odvolanie zaručené - Pamätajte si, že nestačí len si myslieť, že hodnotená hodnota je nespravodlivá. Odvolania sú založené na dôkazoch, takže musíte určiť, či je odvolanie skutočne odôvodnené. Skontrolujte presnosť všetkých informácií o súbore, ako je popis nehnuteľnosti, okres, merania a vek. Pozrite si najnovšie predaje podobných vlastností. Existujú chyby, ktoré by úrad hodnotiteľa nemusel vedieť? A nakoniec, zvážte, či je za to možné odvolanie, vzhľadom na potenciálne daňové úspory.
- Rozhodnite sa, či chcete zachovať agenta - Ak ste sa rozhodli, že odvolanie je odôvodnené a stojí za to čas a náklady, začnete pripravovať svoju výzvu. Samozrejme, môžete sa zastupovať v akejkoľvek majetkovej daňovej záležitosti, ale máte aj zákonné právo, aby vás zastupoval zástupca. To môže byť váš právnik, veriteľ hypotekárneho úveru alebo akákoľvek iná osoba, ktorej písomne poviete na vybavenie vášho odvolania.
- Zhromažďovať všetky platné dôkazy - Pred podaním odvolania sa uistite, že máte pripravené všetky príslušné dôkazy. Vy alebo váš agent, ako je uvedené vyššie, by ste mali pripraviť jednoduchý a dobre organizovaný prípad podporený faktami. V závislosti od príčiny vášho odvolania budete chcieť mať pripravené akékoľvek čísla, posudky, predajné doklady, fotografie, záznamy, plány alebo hodnotenia, ktoré sú relevantné pre váš dôvod na odvolanie.
- Podajte odvolanie - Odvolania musia byť podané do 1. mája každého roka alebo do 20 pracovných dní od zvýšenia hodnotenej trhovej hodnoty. Kancelária County Clerk (kontaktné informácie na webovej stránke Oklahoma County) bude mať príslušný formulár "Oznámenie o Protest" a je pomerne jednoduchá.
- Pochopenie krajskej rady pre vyrovnávanie - Úrad krajského hodnotiteľa často preskúma váš protest a pokúsi sa spor vyriešiť neformálnym spôsobom. V opačnom prípade ide o to, čo sa nazýva "County Board of Equalization". Úplne nezávislá rada sa skladá z 3 občanov, obyvateľov kraja vymenovaných Oklahoma daňová komisia, krajský komisár, a okresný sudca.
- Zúčastnite sa vypočutia - Ak je to potrebné, okresná rada pre vyrovnávanie usporiada vypočutie, v ktorom bude počúvať váš prípad, ako aj vypočutie kancelárie krajského poradcu. Tieto vypočutia sa zvyčajne konajú od 1. apríla do 31. mája a sú otvorené pre verejnosť. O dátume, čase a mieste budete informovaný najmenej 48 hodín vopred a máte právo poslať zástupcu na svoje miesto alebo dokonca prísažné vyhlásenie obsahujúce dôkazy na podporu vášho protestu. Je dôležité byť včas a pripravený.
- Počkajte na zistenia - Po vypočutí zašle Krajská rada pre vyrovnávanie písomné oznámenie o svojich zisteniach poštou. Ak nie ste spokojní, máte právo odvolať sa proti tomuto rozhodnutiu na okresný súd v kraji.
Tipy:
- Zistenia okresného výboru pre vyrovnávanie sú platné len pre príslušný rok.
- Ak nepodáte oznámenie o proteste do 1. mája (alebo 20 pracovných dní po oznámení zvýšenia hodnotenej hodnoty), stratíte svoje zákonné právo na odvolanie.
- Nevykonávajte kontakt s krajskou radou členov pre vyrovnávanie mimo vypočutia.Zákon ich zakazuje komunikovať s vlastníkom napadnutého majetku.
