Obsah:
Tysons, Virgínia vytvorila komplexný 40-ročný plán rozvoja, ktorý zmení rýchlo rastúcu severnú Virginiu komunitu na pochôdznu, udržateľnú, centrálnu oblasť v najbližších niekoľkých desaťročiach. Nové výškové budovy s rozlohou až 400 stôp - alebo 36 príbehov - vytvoria nové panorámy viditeľné v rozvíjajúcom sa mestskom centre a mimo neho. Transformácia oblasti Tyson začala v roku 2014 otvorením Metro Silver Line, ktorá prináša rýchly prechod na rušné predmestie Washingtonu DC.
Nové centrum bude zriadené ako osem okresov: Tysons West, Tysons Central 7, Tysons Central 123, Tysons East, North West, Old Courthouse South, North Central, East Side.
miesto: Tysons leží medzi komunitou McLean a mestom Viedeň pozdĺž hlavného mesta Beltway, približne 12 míľ západne od srdca Washingtonu DC. Tysons je centrálna obchodná štvrť Fairfax County s najväčšou koncentráciou kancelárskych priestorov v Severnej Virgínii. Táto oblasť je tiež domovom Tysons Corner Center, najväčšieho nákupného centra v hlavnom meste.
Prvky rozvojového plánu
- Koncentrácie hustoty budú umiestnené v dochádzkovej vzdialenosti od štyroch staníc metra
- Vlastnosti zmiešaného použitia budú postavené s rovnováhou kancelárskych priestorov, maloobchodu a bývania
- Vytvorí sa nová sieť ulíc s cieľom zlepšiť tok dopravy
- Otvorený priestor vrátane námestí a parkov vytvorí komunitný priestor
- Zriadia sa kultúrne a zábavné zariadenia
Downtown okresy
Upozorňujeme, že ide o dlhodobý plán pre oblasť a všetky podrobnosti sa môžu zmeniť.
Tysons WestPrvá fáza, ktorá sa už rozvíja. Nachádza sa na trase 7 na križovatke Westwood Center Drive, len pár krokov od jednej z prvých staníc metra na novej linke Metrorail Silver Line, nový vývoj zmiešaného použitia bude mať viac ako 250 000 metrov štvorcových maloobchodných priestorov, 400 000 štvorcových stôp kancelárskych priestorov a 700 bytové byty. Medzi nové podniky, ktoré budú zaradené do prvej fázy výstavby, patrí malý formát Walmart obchod s potravinami a kompletný servis, state-of-the-art klub zdravia 24 hodín Fitness, vybavenie, ktoré ponúkne obyvateľom v bezprostrednom okolí a okolité komunitné nové možnosti nakupovania a životného štýlu.
Po dokončení bude spoločnosť Tysons West ponúkať rôzne maloobchodné zariadenia na prízemí, reštaurácie s vonkajším stravovaním, nové obytné bývanie, obchodné a lekárske priestory a plne zrekonštruovaný hotel Sheraton Premiere.
Tysons Central 7:Projekt zmiešaného použitia bude zahŕňať kancelárske, hotelové, maloobchodné a rezidenčné nehnuteľnosti v celkovej výške približne 1,9 mil. Štvorcových stôp, ktoré sa nachádzajú priamo pri novej stanici metra na trase 7. Tento okres bude mať aj občianske centrum, verejné námestie, ktoré bude slúžiť ako verejné zhromažďovanie priestoru pre vonkajšie koncerty alebo verejné trhy. Nové budovy budú navrhnuté tak, aby zahŕňali vládne služby, verejnú knižnicu, poštu a kultúrne zariadenie.
Tysons Central 123:Okolie stanice metra Tysons Central 123 pravdepodobne zostane nákupnou destináciou s pochôdznou uličnou sieťou. Hotel a konferenčné priestory môžu byť pridané. Parkovacia garáž sa zvažuje.
Tysons East:Budú vytvorené podúbory, ktoré budú zahŕňať kancelársku štvrť, rezidenčnú štvrť a okres zameraný na vzdelávanie. Zábavný park Scotts Run Park zostane ako park a poskytne oázu pre vonkajšie akcie, ako sú koncerty a aktivity vhodné pre rodiny. Projekt Arbor Row - Projekt CityLine Partners Scotts Run South pridá viac ako 6,6 mil. Štvorcových stôp zmiešaného rozvoja v blízkosti budúcej stanice metra McLean. Tento projekt postaví 17 nových budov, vrátane kancelárskych, obytných, maloobchodných a hotelových.
Väčšina z vývoja sedí na východ od potoka údolia parku na 23-aker mieste, pozdĺž Route 123 v blízkosti križovatky Colshire Drive. Na západ od parku, vývoj pokrýva dva parcely, spolu 6.9 akrov, spolu s oboma stranami Old Meadow Road z Route 123 do Colshire Meadow Road. Plán obsahuje päť nových mestských parkov rozprestierajúcich sa okolo 3,6 akrov, vrátane detského ihriska, dvoch basketbalových ihrísk, občianskeho priestoru, rohového námestia, nového prírodného parku. Park s rozlohou približne 12 000 metrov štvorcových pozdĺž cesty Anderson Road obsahuje detské ihrisko.
Občianske námestie o rozlohe 28 000 metrov štvorcových ponúkne okrasné terénne úpravy a vodný prvok alebo striekajúcu podložku pre deti. Ďalší 1,5 akrov naturalizovaný park spojí rozvoj s existujúcim Scotts Run Park.
Severozápad:Nachádza sa na okraji Tysons West a Tysons Central 7, severozápadný okres pravdepodobne zostane primárne rezidenčný s kombináciou rôznych typov bývania. Starý údolný park Starého súdu Jarnej vetvy môže vidieť niektoré vylepšenia svojich zariadení. Viac ako polovica pôdy v tomto okrese je park.
Old Courthouse South:Uhnízděný medzi cestou 7 a Old Courthouse Road, bude tento okres slúžiť ako prechodová oblasť medzi Tysons Central 123 a susedných spoločenstiev. V tejto oblasti bude pravdepodobne dominovať rozvoj bývania.
North Central:Nachádza sa medzi West Park Drive a Dulles Access Road, táto oblasť bude zmiešaná obytná štvrť s niekoľkými parkmi a maloobchodnými podnikmi. Nové ulíc priateľské k chodcom zlepší okres. Cirkulátor električky by mohol zabezpečiť jednoduchú prepravu v okolí.
Východná strana:Hotel East Side je primárne rezidenčný, nachádza sa južne od stanice metra Tysons East. Táto oblasť môže zahŕňať obmedzené maloobchodné a kancelárske priestory, ktoré slúžia miestnym obyvateľom. Prístup k staniciam metra by bol zabezpečený obežným kolesom električky a chodníkmi.
