Základné zdroje pre cenovo dostupné bývanie v New Yorku

Pojem "dostupné bývanie" v New Yorku sa môže zdať takmer ako oxymoron. Ale ak viete, kde sa pozerať, skutočne existujú príležitosti pre niektorých veľmi šťastných uchádzačov s nízkymi až strednými príjmami, aby si mohli prenajať aj kúpiť v meste. S lotériovým systémom, požiadavkou ďaleko presahujúcou ponuku a prísnymi kritériami platnými v celej rade, môže byť uplatnenie zdĺhavý, frustrujúci proces bez absolútnych záruk. Ale pre tých, ktorí majú šťastie, že sa dostanú, môže byť schválený a presunutý do cenovo dostupnej bytovej jednotky konečným splneným snom v New Yorku.

Mnohí Newyorčania prehliadajú možnosti, ktoré majú k dispozícii na prednej strane dostupného bývania, pretože jednoducho nevedia, kde začať. Preto sme pre vás urobili predbežné podklady - tu sú 4 základné zdroje pre každého New Yorku, ktorý hľadá cenovo dostupné možnosti bývania v New Yorku:

1. NYC HOUSING CONNECT

NYC Housing Connect, služba poskytovaná Ministerstvom pre ochranu a rozvoj bývania (HPD) a Housing Development Corporation (HDC), uvádza databázu dostupných možností prenájmu bývania v New Yorku. Prostredníctvom svojich webových stránok môžete vyhľadávať v zoznamoch aktuálnych a pripravovaných možností ubytovania na prenájom v zbrusu nových, mestom financovaných budovách na Manhattane av ďalších mestských častiach NYC. Môžete tiež vytvoriť bezplatný účet, ktorý vám umožní nastaviť aplikáciu pre vašu domácnosť a požiadať o dostupné možnosti bývania, ktoré vám najviac vyhovujú.

(Všimnite si, že žiadosti o poštu sú tiež akceptované, pre menej technicky zdatných.)

Majte na pamäti, že ak chcete byť vybraní, musíte sa nielen kvalifikovať pre danú nehnuteľnosť (požiadavky na oprávnenosť sa líšia v závislosti od nehnuteľnosti), ale budete tiež musieť byť vybraní náhodne vo vlastnej lotérii tejto nehnuteľnosti. Našťastie budete môcť sledovať svoju históriu aplikácií aj na webových stránkach NYC Housing Connect, aj keď si všimnite, že zvyčajne trvá dva až desať mesiacov, kým sa dozviete o čakajúcich aplikáciách (a tie, ktoré nie sú vybrané ako víťazi lotérií, môžu jednoducho vôbec nepočuť). Majte tiež na pamäti, že by ste sa mali snažiť aplikovať na vlastnosti, ktoré sú blízko vášho aktuálneho miesta bydliska, pretože preferencie sa zvyčajne poskytujú obyvateľom, ktorí v súčasnosti žijú v rovnakej komunite ako predmetná nehnuteľnosť.

Ďalšie informácie nájdete na stránke a806-housingconnect.nyc.gov/nyclottery/lottery.html .

2. BÝVANIE MITCHELL-LAMA

Program Mitchell-Lama Housing (podporený Ministerstvom pre ochranu a rozvoj bývania alebo HPD) bol zavedený už v päťdesiatych rokoch minulého storočia, aby poskytoval možnosti bývania pre stredných a stredných príjemcov v New Yorku. Uchádzači môžu nájsť apartmány Mitchell-Lama, ktoré sa prenajímajú alebo predávajú (v družstvách) prostredníctvom zoznamov čakateľov, ktoré sú udržiavané každým vývojom, o ktoré sa žiadatelia môžu pokúsiť dostať do lotérie.

Návštevníci lokality Mitchell-Lama Connect si môžu žiadatelia prezerať dostupné nehnuteľnosti, vytvoriť si účet, zadať lotérie čakacích listov a stav záznamu o trati. Všimnite si, že zatiaľ čo požiadavky na príjem sú podobné pre nájomné aj pre zakúpené jednotky, vyžaduje sa od žiadateľov viac vlastného kapitálu. na nákup jednej z družstevných jednotiek. Od príjmov, požiadavky na spôsobilosť súvisia s veľkosťou rodiny a veľkosťou bytu , s každým vývojom určujúcim vlastné parametre oprávnenosti.

Všimnite si, že mnohé z Mitchell-Lama majú také dlhé zoznamy čakateľov, ktoré ich v blízkej budúcnosti uzavreli. Avšak, tam sú niektoré Mitchell-Lama vývoj s otvorenými čakacích listov (ktoré nevyžadujú lotérie), a ďalšie Mitchell-Lama vývoj s krátkymi čakacích listov. Ďalšie informácie nájdete na stránke a806-housingconnect.nyc.gov/nyclottery/lottery.html.

3. SPOLOČNOSŤ ROZVOJA NYC BYDLENÍ (HDC)

Spoločnosť bola založená v roku 1971, New York City Housing Development Corporation, alebo HDC, je subjekt za programy, ako je NYC bývanie Connect a Mitchell-Lama bývanie program, a tiež pomáha poskytovať financovanie pre nízke a stredné príjmy bývania. Verejnoprospešná spoločnosť, ktorej hlavným poslaním je „zvýšiť ponuku bývania s viacerými rodinami, stimulovať hospodársky rast a revitalizovať štvrte financovaním tvorby a zachovania cenovo dostupného bývania pre nízko, stredne veľké a stredne veľké podniky New Yorku“. . "

Okrem NYC Housing Connect a Mitchell-Lama bývanie programy, agentúra spolupracuje s inými organizáciami na podporu dostupného bývania v celom New Yorku. Môžete vyhľadávať v ich zoznamoch a používať online pre lotérie súvisiace s aktuálne dostupnými nájomnými príležitosťami, s možnosťami pre žiadateľov s nízkymi príjmami a so stredným príjmom (tu si môžete overiť požiadavky na súčasné príjmy). Na predaj je tiež obmedzené množstvo družstiev; tu skontrolujte aktuálne záznamy. Viac informácií nájdete na nychdc.com.

4. NYC ODDELENIE OCHRANY BYDLENÍ A ROZVOJA (HPD)

Oddelenie ochrany a rozvoja bývania v New Yorku (HPD) kladie za cieľ „podporovať výstavbu a ochranu cenovo dostupného, ​​vysokokvalitného bývania pre rodiny s nízkymi a stredne vysokými príjmami v prosperujúcich a rozmanitých štvrtiach v každej štvrti presadzovaním kvality bývania štandardy, financovanie cenovo dostupného rozvoja a ochrany bývania a zabezpečenie riadneho riadenia dostupného bytového fondu v meste. “ t Je to agentúra, ktorá je zodpovedná za realizáciu iniciatívy primátora Bill de Blasio, Bývanie New York: Päťročný desaťročný plán , Ktorý stojí za to pozrieť cez - má za cieľ financovať výstavbu a zachovanie asi 200.000 dostupných bytových jednotiek v New Yorku do roku 2024.

Návštevníci lokality HPD môžu vyhľadávať príležitosti na prenájom, ktoré sú sponzorované HPD sponzorovanými nízko a stredne vysokými príjmami, medzi ktoré patria nehnuteľnosti NYC Housing Connect a Mitchell-Lama, ako aj výber možností prenájmu mesta. Taktiež vedú zoznam príležitostí na vlastníctvo domov sponzorovaných mestami, ktoré sú dostupné aj oprávneným žiadateľom prostredníctvom systému lotérií. Medzi ďalšie užitočné služby patrí on-line kurz HPD pre kupujúcich v prvom rade a ich program HomeFirst Down Payment Assistance pre prvoradých zákazníkov.

Ďalšie informácie nájdete na adrese nyc.gov/site/hpd/index.page.