Priemerné nájomné v Brooklyn Okolia

Každých pár mesiacov sa zdá, že správa hovorí, že Brooklyn je najdrahšie miesto na bývanie alebo najmenej dostupné miesto na bývanie. Ale koľko stojí za to žiť v Brooklyne? A koľko sa nájomné líši podľa okolia?

V lete 2013 sme dohnali Michaela Guerru, EVP a výkonného riaditeľa spoločnosti Douglas Elliman, ale nájomné sa za posledné tri roky zvýšilo. Tu je aktualizovaný zoznam pre rok 2016, založený na aktuálnych výpisoch z prenájmu na trhu.

Len na vedomie, že trh s nájomným bývajú vysoko konkurencieschopné v určitých oblastiach, najmä tých, s vyhľadávanými zonovanými základnými školami. Je tu však znamenie nádeje. The New York Times oznámila potenciál pre nadbytok spôsobený množstvom stavieb v centre Brooklynu v centre mesta. Podľa článku New York Times sú zľavy a stimuly v súčasnosti poskytované na adrese: „Na 7 DeKalb, novej 23-poschodovej veži na vrchu komplexu City Point Mall, prenajímateľ ponúka dva mesiace bezplatného prenájmu so 14-mesačným prenájmom, a využívanie fitnescentra a ďalších zariadení v budove na jeden rok bez poplatku To znamená, že jednoizbové, jedno-kúpeľňové miesto môže byť za 3,428 dolárov mesačne, dvojizbový, dvojizbový apartmán za 5 057 USD.

Ak chcete nájsť nový byt v Brooklyne, tu je dvanásť top Brooklyn štvrti, organizované abecedne.

• Bay Ridge

  

  Bay Ridge je stabilná rezidenčná komunita s množstvom reštaurácií, obchodov a obchodov, vrátane obchodov v 21. storočí.

  Aktuálne nájomné na trhu: Studio 1425 dolárov, sedem sto stôp jedna spálňa 1600 dolárov, a rôzne dve spálne v priemere 2400 dolárov.

• Brooklyn Heights

  

  Po celé desaťročia je jednou z najžiadanejších lokalít kvôli svojej blízkosti Manhattanu, Brooklyn Bridge (a teraz Brooklyn Bridge Park), na svojom najvyššom konci, Brooklyn Výška na trhu s nehnuteľnosťami konkuruje Williamsburg. A pre tie veľmi zvláštne ročníky alebo historické vlastnosti, ktoré kvapkajú kúzlo, Brooklyn Heights nájomné patrí medzi priciest vo štvrti.

  Aktuálne nájmy na trhu: Studio 2200 dolárov, jedna spálňa 2950 dolárov, a dve spálne 4 795 dolárov.

• Bushwick

  

  Bushwick - kedysi kriminalizovaný, ale teraz sa rýchlo vznešuje nad akúkoľvek najdivokejšiu predstavu Brooklynita - vybuchuje s rastom. Nízke nájomné a veľké priestory kedysi priťahovali umelcov, ale teraz sa ťažšie nájdu obchody. Je to stále výhodná výhoda v porovnaní s Williamsburgom a inými susedmi.

  Aktuálne prenájmy na trhu: Jednospálňový $ 1900, Dvojspálňový $ 2100, Štvorizbový $ 4000.

• Carroll Gardens

  

  Carroll Gardens bola kedysi miestom pre film Moonstruck, oblasť bola domovom mnohých talianskych obchodov a pekární. Aj keď je hŕstka pozostatkov, táto oblasť je neuveriteľne vhodná pre rodiny a priťahuje aj mnoho francúzskych rodín, ktoré sa chcú zúčastniť miestnej verejnej školy, ktorá má francúzsky dvojjazyčný program.

  Aktuálne nájomné na trhu: Existuje niekoľko jednoposteľových izieb za približne 2600 dolárov, a dve spálne okolo 3300 dolárov.

• Cobble Hill

  

  Táto štvrť, ktorá zdieľa trendy Smith a Court Street s Carroll Gardens (ale je bližšie k mestskému uzlu Borough Hall) má nájomné, ktoré je len o niečo vyššie ako susedné Carroll Gardens.

  Aktuálne nájomné na trhu: Dve spálne za 4200 dolárov a štyri spálne za 6,995 dolárov.

• Crown Heights

  

  Rozsah prenájmu v tejto prechodnej štvrti "je jednou z najširších v okrese," povedal Guerra. Je to preto, že Crown Heights, rozľahlá oblasť, ktorá je domovom veľkého karibského prisťahovalca, Hassidika a teraz rastúcej populácie bedier, je štúdiou v oblasti mestských zmien.

  Aktuálne nájomné na trhu: Ak máte spolubydliacich alebo rodinu, na trhu sú tri spálne v priemere 3500 USD.

• Kensington

  

  Požičovne v tejto stále populárnejšie štvrti v blízkosti zelenej Prospect Park majú tendenciu byť cenovo o niečo nižšia ako Windsor Terrace. Kensington aj Windsor Terrace sú menej rušné a luxusnejšie ako blízke (a väčšie) parkové svahy, ale sú dostatočne blízko, takže obyvatelia sa môžu ľahko dostať do obchodov a kaviarní v svahu. Toto je obľúbená oblasť pre rodiny, ktoré majú pocit, že potrebujú viac miesta a máte tiež prístup do parku.

  Aktuálne nájomné na trhu: Tri spálne s jedným a pol kúpele na Ocean Parkway za 3250 dolárov.

• Midwood

  

  Blízkosť Brooklyn College vyšplhal do cien v Midwood, najmä v rade z Coney Island Avenue na Ocean Avenue, ktorá je medzi Avenues H na M. Tu, rovnako ako niektoré z najkrajších ulíc, ako je Glenwood Road, môžete nájsť potpourri rôznych druhov bývania, väčšinou menších budov, s nájomným. Ste hlboko v srdci Brooklynu.

  Aktuálne nájomné na trhu: Niekoľko dvoch spální okolo 1500 dolárov, Tri spálne s jedným a pol kúpeľa za 2500 dolárov.

• Park Slope

  

  Park Slope, ktorý je hodnotený ako jedna z najžiadanejších štvrtí v New Yorku, môže bežať na drahý, najmä pozdĺž parku Prospect a na starých uliciach lemovaných stromami v blízkosti parku. Nové budovy pozdĺž koridoru 4. Avenue však zaviedli viac možností ubytovania.

  Rovnako ako Cobble Hill, priemerné nájomné v tejto štvrti by sa v 40 dolárov za štvorcový stopu, aj keď niektoré byty sú oveľa drahšie. Prvky, ktoré narážajú na cenu: vonkajšie strechy, paluby alebo záhradný priestor, krásne rekonštrukcie, krby a historické architektonické detaily, a je to len pár krokov k parku Prospect. Individuálne tri-a-štyri príbehy brownstone domy v medzník okresu, aj keď len zriedka na trhu s prenájmom, môžu prenajať za viac ako 10.000 dolárov mesačne.

  Aktuálne nájomné na trhu: Niekoľko dvoch spální okolo 2500 dolárov, Tri spálne okolo 3800 dolárov.

• Vyhliadkové výšiny

  

  Výhľad Heights je pekné okolie s mnohými hnedými kameňmi a rastúcim počtom nízkopodlažných bytov. V závislosti od toho, či je apartmán bližšie k Brooklynskej botanickej záhrade alebo Barclay's Centre, ceny sa môžu líšiť. Nájomné je podobné tým, ktoré sú v Carroll Gardens a Park Slope - všetky tri sú štvrti s veľkým bytovým fondom pekných kamenných kameňov z 20. storočia - s vyššími cenami za prenájom v krásne zrekonštruovaných historických budovách.

  Aktuálne nájomné na trhu: Studio za 2000 dolárov a jedna spálňa za 2500 dolárov.

• Williamsburg

  

  Je tu Williamsburg … a potom je tu Williamsburg! Táto oblasť má niektoré veľmi drahé nové vlastnosti. Ale historicky bytový fond tu bol domovy robotníckej triedy, často dva alebo tri rodinné domy s hliníkovou vlečkou. Niektoré boli pekne aktualizované a iné boli vytesané bez veľkej lásky a prenajaté pre maximálny zisk.

  Niektorí nájomníci, na vrchole, platia až 70 dolárov za štvorcový meter pre najvyhľadávanejšie nehnuteľnosti, ktoré majú tendenciu byť apartmány vo výbušninách úplne nových výškových budov s výhľadom a vybavením habadej (vrátane v jednom prípade obrovský bazén). ), ktorá sa nachádza na nábreží East River. V tejto veľkej, rozľahlej štvrti je však veľa variácií.

  Aktuálne nájomné na trhu: početné spálne v luxusných budovách za približne 3500 USD.

• Terasa Windsor

  

  Dlhý domov pre rodiny írskych hasičov a policajtov Brooklyn, Windsor Terrace má mnoho malých, domáckych apartmánov a domov. A okolie je len kýchanie od Prospect Park. Ale v závislosti od toho, kde sa pozeráte, môže byť metrom cesta. A niektoré nehnuteľnosti neboli zrekonštruované. Tieto faktory by mohli vysvetliť, prečo sa vo všeobecnosti nájomné v trati Windsor Terrace nachádza nižšie ako v neďalekom parku Slope.

  Aktuálne nájomné na trhu: Niekoľko dvoch spální v rozmedzí od 2400 dolárov na 3700 dolárov.