O Maryland Homestead Daňový úver

Maryland statku úveru je majetok daňový úver, ktorý má pomôcť majiteľom domov uhrádzať niektoré zo svojich majetkových daní tým, že obmedzí zvýšenie dane z nehnuteľnosti povolené zvýšenie dane. Každý kraj a obec musí obmedziť svoje zvýšenia svojich zdaniteľných odhadov na 10% alebo menej. Mnohé oblasti sú hlboko pod hranicou 10 percent.

Ako sa počíta Maryland Homestead Credit

Kredit pre domácnosť neobmedzuje odhadovanú trhovú hodnotu nehnuteľnosti, ale je to vlastne úver vypočítaný z akéhokoľvek zvýšenia ocenenia presahujúceho 10% (alebo nižšieho stropu uzákoneného miestnymi samosprávami) v priebehu jedného roka. Takže majitelia domov platiť daň z nehnuteľnosti z hodnoty svojho majetku, ako je uvedené v ich predchádzajúcom daňovom priznaní plus akékoľvek zvýšenie hodnoty až o 10 percent, ale nič viac.

Ak bol napríklad váš majetok predtým ohodnotený na 100 000 USD, ale vaše nové hodnotenie je 120 000 USD (nárast o 20 percent), platili by ste dane len na 110 000 USD, čo predstavuje 10 percentný nárast. Dane sa vypočítajú na sumu 120 000 USD, potom sa odpočíta kredit za dane splatné na 10 000 USD.

Úver je vypočítaný na základe 10-percentného stropu dane z majetku štátu Maryland a 10% alebo menej (ako určili miestne samosprávy) na miestne dane.

Kto je spôsobilý pre Maryland Homestead Credit

Úver Homestead sa vzťahuje len na nehnuteľnosti užívané vlastníkom. Majetok musí byť hlavným bydliskom majiteľa a majiteľ môže získať úver len na jednu nehnuteľnosť ročne. Musí v ňom žiť najmenej šesť mesiacov vrátane 1. júla roku, na ktorý sa kredit vzťahuje.

Výnimkou je, ak tam vlastník dočasne nebol schopný žiť kvôli chorobe alebo potrebe osobitnej starostlivosti. Manželský pár môže mať iba jedno hlavné bydlisko.

V prípade, že žiadosť o úver nie je v súlade s daňou z príjmu a záznamami o motorových vozidlách, majitelia domov budú musieť predložiť dodatočné overenie neskôr.

Ako požiadať o Maryland Homestead Credit

Ak je váš majetok spôsobilý na pripísanie kreditu na domácu pôdu, bude automaticky vypočítaný z vášho daňového výmeru. Preto je dôležité, aby informácie o tom, či je nehnuteľnosť vaším hlavným bydliskom, boli presné. Toto sa nachádza v hornej časti oznámenia o hodnotení.

V roku 2007 schválilo Valné zhromaždenie Marylandu právne predpisy, na základe ktorých museli majitelia domov vyplniť jednorazovú žiadosť o úver na usadlosť. Ak je nehnuteľnosť určená ako vaše hlavné bydlisko, bola do vášho daňového výmeru zahrnutá žiadosť. Dokonca aj majitelia domov, ktorí už predtým dostali kredit, musia požiadať, aby pokračovali v získavaní kreditu.

Tam sú niektoré podmienky, ktoré by mohli urobiť majetok nespôsobilý pre Maryland Homestead úver. Zahŕňajú

• Prevod do nového vlastníctva počas tohto roka.
• Zmena územného členenia, požadovaná majiteľom domu, čo má za následok zvýšenie hodnoty majetku.
• Podstatná zmena vo využívaní majetku.
• Predchádzajúce hodnotenie bolo zjavne chybné.

Najnovšie informácie o oprávnenosti a aktualizácii kreditu na vidieku v Marylande nájdete v štátnom oddelení daní a hodnotení.